🏡LH 신혼부부 매입임대 vs 전세임대, 뭐가 다를까? (2025년 최신 정리)(+1억 지원받는 현실적인 방법!)

 

신혼부부라면 누구나 내 집 마련에 대한 꿈을 갖고 있습니다. 하지만 초기 자금 부담으로 고민이 많으시죠.
이럴 때 도움이 되는 제도가 바로 LH 신혼부부 임대주택입니다.
이번 글에서는 ‘매입임대’와 ‘전세임대’의 차이점, 자격 조건, 신청 방법까지 2025년 기준으로 알기 쉽게 정리해 드릴게요.

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📌 LH 신혼부부 임대주택이란?

LH(한국토지주택공사)는 주거 취약계층인 신혼부부를 위해 임대주택을 제공하고 있어요.
대표적인 두 가지 유형이 매입임대와 전세임대인데요. 이름은 비슷하지만 내용은 꽤 다릅니다.

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🏠 1. LH 신혼부부 ‘매입임대’란?

LH가 기존 주택을 매입하여 신혼부부에게 시세보다 저렴하게 임대해주는 제도입니다.
보통 수도권 및 지방 도심 내 기존 아파트, 빌라, 오피스텔이 해당됩니다.

• ✔️ 보증금: 약 1천만 원 내외
• ✔️ 월세: 시세의 30% 수준
• ✔️ 계약기간: 최초 2년 + 재계약 가능 (최장 6~10년)
• ✔️ 장점: 입주 즉시 가능, 비교적 임대료 저렴

📍 TIP: 수도권 내 출퇴근이 필요한 신혼부부에게 유리!

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🏘️ 2. LH 신혼부부 ‘전세임대’란?

전세임대는 입주자가 원하는 전셋집을 직접 구하면, LH가 그 집을 대신 계약해주고 입주자에게 다시 임대하는 구조입니다.

• ✔️ 전세금 지원: 최대 1억 5천만 원까지 (수도권 기준)
• ✔️ 입주자 부담금: 전세금의 5% 보증금 + 1~2%대 저금리 월임대료
• ✔️ 장점: 위치 선택 자유로움, 신축 아파트 가능
• ✔️ 주의사항: LH 승인 기준에 부합하는 주택만 가능 (20년 이상 노후 주택은 제외)

📍 TIP: 새 아파트 또는 친정 근처로 이사하고 싶은 부부에게 적합!

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✅ 공통 자격 요건 (2025년 기준)

두 제도 모두 아래 자격을 만족해야 신청 가능합니다.

• 💍 혼인 기간 7년 이내 신혼부부 또는 예비부부
• 💵 소득 조건: 도시근로자 월평균 소득의 100~120% 이하 (맞벌이는 10% 가산)
• 🏠 무주택 세대 구성원
• 📄 주민등록상 동일 세대 구성 시 우대

💡 예비부부도 신청 가능: 입주 전 혼인신고만 완료되면 입주 가능!

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📝 신청 방법과 팁

• ✅ LH청약센터 홈페이지 → 모집공고 확인 후 온라인 신청
• ✅ 신청 시기: 정기/수시 모집 → 공고일 기준 자격 판단
• ✅ 서류 준비: 혼인관계증명서, 소득확인서, 가족관계증명서 등

📌 경쟁률 높을 때는?: 다자녀, 저소득층, 장애인 등 가점 우대 기준 확인 필요

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⚖️ 매입임대 vs 전세임대, 뭐가 좋을까?

항목매입임대전세임대

주택 선택권	제한적 (LH 제공)	넓음 (내가 선택)
입주 시기	빠름	매물 찾기 필요
월세 부담	낮음	전세자금 대출 수준
추천 대상	시세 저렴하게 살고 싶은 부부	위치·신축 선호 부부

 

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🏁 마무리

LH의 신혼부부 임대주택 제도는 내 집 마련까지의 징검다리 역할을 톡톡히 해주고 있습니다.
특히 자금 부담이 큰 사회 초년생, 육아 부부에게는 꼭 알아둬야 할 정책이에요.